De un tiempo para acá, el sector de vivienda no atraviesa por su mejor momento. Sin embargo, la progresiva reducción de las tasas de interés podría cambiar el panorama en lo que se refiere a la financiación.

Según explicó Alejandro Lobo, director de vivienda y leasing de la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras (Asobancaria), "la reducción de la Tasa de Política Monetaria a lo largo del año, impulsada por la disminución en la inflación, conducirá a una reducción en las tasas de financiamiento para la vivienda".

De esta manera, el gremio estima que para este año se registre un crecimiento de 7,59 % en la cartera de vivienda. Es decir, se prevé que llegue a los 116,3 billones de pesos, lo que representaría 8,2 billones de pesos más que el 2023. 

Asobancaria también proyecta que el número de desembolsos ascienda a 183.473. En otras palabras, se apunta a un aumento del 7,6 % respecto a lo reportado el año anterior.  

Financiación de vivienda en 2023

La agremiación destacó que en el 2023 la cartera de vivienda cerró con un saldo de 108,1 billones. Esta cifra representó un crecimiento nominal de 6,92 % frente al dato registrado en 2022. 

De ese resultado, 78,3 billones correspondieron a créditos hipotecarios, 27,8 billones a leasing habitacional y dos billones a cartera titularizada. Aquí hay que resaltar que, según la entidad, la cartera hipotecaria representa el 20,1 % del total de la cartera del sistema financiero colombiano. 

Por otro lado, se resalta que las entidades agremiadas reportaron 170.500 operaciones de financiación de vivienda (OFV), a través de créditos hipotecarios y leasing habitacional, equivalentes a 19,1 billones de pesos. 

Bibliografía: https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/financiacion-de-vivienda-en-colombia-cartera-se-incrementaria-7-5-este-ano-602776