El mercado inmobiliario no da tregua. Después de un 2024 que cerró con una subida del 8,4% para la vivienda libre, según datos del INE, todo apunta a qué 2025 podría ser un nuevo año en ascenso, aunque algo más moderado, con un incremento que podría rondar el 5%. En este contexto, ¿es buen momento para vender un inmueble o es mejor esperar?
Antes de entrar a analizar el mercado, recuerda que un primer paso para saber si te interesa vender pasa por entender cuánto vale tu casa con la máxima precisión posible. Para ello, puedes valerte de herramientas como las que te ofrece la plataforma online HOMLI, con la que podrás valorar tu vivienda en solo unos segundos y de forma gratuita. Su sistema de valoración se basa en el criterio de su equipo de profesionales -que conoce el mercado a la perfección- y en tecnología basada en Inteligencia Artificial para realizar estimaciones realistas y ajustadas al mercado.
¿Cómo evolucionará el precio de la vivienda en 2025?
El 2025 será un nuevo año de subidas en el precio de la vivienda. En este sentido, desde Bankinter apuntan a un ascenso del 5% en este año y del 3% en 2026. Por su parte, S&P Global Ratings sitúa el avance de este año en los precios en el 4,5%, uno de los más destacados de Europa.
Por el momento, lo que sí sabemos es lo que ha ocurrido en los primeros meses del ejercicio: el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se situó en 1.905 euros el metro cuadrado en el primer trimestre de 2025, lo que supuso un incremento interanual del 7,67%, según datos de TINSA.
¿Por qué sigue subiendo el precio de la vivienda en 2025?
Tras la subida de los precios de la vivienda en 2025, encontramos varios factores que confluyen en el mercado. Uno de los más importantes es la unión de una demanda creciente y una oferta limitada, algo que afecta, sobre todo, a los grandes núcleos urbanos y a las zonas costeras.
eso hay que sumar otros elementos que también presionan los precios al alza: por ejemplo, la bajada de los tipos de interés (que facilita y abarata el acceso al crédito hipotecario), el aumento de la inversión extranjera (muy centrada en inmuebles de alto valor situados en grandes ciudades o en zonas turísticas de primer nivel) y la falta de obra nueva (ya que el ritmo de construcción de vivienda sigue sin ser suficiente para ajustarse a la creación de nuevos hogares).
¿Es buen momento para vender?
A priori, las condiciones para vender una vivienda en 2025 son favorables. Los precios, en muchas localizaciones, se encuentran en niveles máximos; existe una demanda elevada, y con muy poca oferta con la que competir, sobre todo en determinadas zonas; y los inmuebles se venden con relativa facilidad y rapidez.
Ahora bien, si estás pensando en vender tu casa y quieres hacerlo en el menor tiempo posible, lo mejor es que trates de utilizar servicios profesionales como los de la plataforma online HOMLI. Esta compañía online ya trabaja en 9 ciudades europeas y que, desde su llegada al mercado en 2021, ha ayudado de forma personalizada a más de 10.000 clientes con la venta o el alquiler de su casa. Para ello, se vale de un equipo de profesionales experimentados y utiliza sistemas basados en Inteligencia Artificial, con lo que logran estimaciones precisas del precio de los inmuebles.
Fuente: https://www.lavanguardia.com/comprar/finanzas/20250517/10664143/prevision-precio-vivienda-mkt-homi.html#foto-3
