El sector inmobiliario en Colombia ha enfrentado años complejos desde la pandemia. Factores como las altas tasas de interés, la inflación persistente y la baja colocación de créditos hipotecarios han desincentivado la adquisición de vivienda propia entre los ciudadanos. Sin embargo, durante 2025 comienzan a vislumbrarse señales de recuperación que podrían dinamizar nuevamente el mercado.
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Se ha dicho que “con la caída de la natalidad no se necesitarán nuevas viviendas”, que “no hay subsidios para adquirirlas”, y que “los jóvenes no quieren invertir en una casa o un apartamento”. También, que “la vivienda no se exporta” y que “las rentas cortas están acaparando la oferta disponible”. El ‘Encuentro Nacional de Ventas’, que se realiza en Medellín, fue el escenario para desvirtuar estas afirmaciones.
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La reactivación del sector construcción en Colombia avanza desde las regiones, con Antioquia, Valle y el Eje Cafetero liderando el repunte en proyectos institucionales, comerciales y urbanos.
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Esta ciudad entró en el listado de los lugares donde es más caro comprar vivienda en el mundo.
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Medellín lidera la oferta de inmuebles en arriendo, con el 28,9 por ciento del total.
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En los últimos seis años, Medellín se destaca por ser la capital con mayor incremento en el número de habitantes, mientras que Pasto es la única que registra una caída.
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Según un análisis realizado por Camacol B&C, el 65% de los interesados usaría los alivios de la caja de compensación y 43% del distrito.
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Un reciente estudio demuestra que las personas que pertenecen a este sector de la población no están adquiriendo tantas viviendas como lo hacían antes.
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El precio de la vivienda podría subir alrededor de un 5% en 2025 impulsado, sobre todo, por la falta de oferta, pero también por otros factores, como el abaratamiento de la financiación
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Unido a la inflación, tienen que pagar créditos hipotecarios y su alquiler. Sin llaves de sus sueños y 'apretados' en gastos, piden soluciones.
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Estos programas facilitan el acceso a la vivienda propia, especialmente para aquellos con ingresos bajos o medios. Conozca si cumple los requisitos de alguno: Acceder a una vivienda propia en Colombia sigue siendo un desafío significativo para muchas familias. Según la más reciente Encuesta Nacional de Calidad de Vida del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), solo el 35,4% de los hogares posee una vivienda completamente pagada, mientras que el 40,3% vive en arriendo o subarriendo.
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La Ley 820 de 2003 determina las obligaciones y derechos tanto del inquilino como del dueño, asegurando que las condiciones del contrato de arriendo sean claras y justas para ambas partes. En Colombia, los contratos de arriendo están regulados principalmente por el Código Civil y la Ley 820 de 2003. Estas normativas establecen las obligaciones y derechos tanto del inquilino como del dueño, asegurando que las condiciones del contrato sean claras y justas para ambas partes. El Código Civil, en su artículo 1973, define el arrendamiento como un contrato en el que una parte se obliga a conceder el goce de una cosa, ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra parte se compromete a pagar un precio determinado por este goce, obra o servicio.
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